Essen-Kettwig

Das Haus am grünen Berg

Die Lage des Hauses in Essen Kettwig ist fantastisch. Erhaben auf einem Hügel mit Blick über ein grün bewachsenes Tal liegt das Hausensemble; bestehend aus Haupthaus und Einliegerwohnung.

Durch den hübsch angelegten Vorgarten mit Gartenhaus gelangt man in die vermietete Einliegerwohnung.

Der hintere Teil des Hauses, das Haupthaus, ist dem Garten zugewandt. Aus den vielen Fenstern ergeben sich schöne Ausblicke über das weite grüne Tal – ein naturverbundenes Wohngefühl stellt sich ein. Hier kann man die Seele baumeln lassen! Die besondere Hanglage des Hauses sorgt für viel Licht im Raum.

Der Garten in Hanglage ist groß: Im oberen Teil ist er hübsch angelegt und wurde stets vom Gärtner gepflegt. Im unteren Teil ist der Garten verwunschen und wildromantisch. Er müsste zugänglich gemacht werden. Am Ende des Grundstücks befindet sich ein Bachlauf.

Eine große Garage und 2 Stellplätze gehören zum Haupthaus. Der Einliegerwohnung stehen ebenfalls 2 Stellplätze zur Verfügung.

Die Wohnfläche für die Hauptwohnung beträgt ca. 115 m², die für die Einliegerwohnung ca. 65 m². Dazu kommen zwei Hobbyräume im Spitzboden, die von der Einliegerwohnung genutzt werden können und nicht in der Wohnfläche enthalten sind.

Eine Nutzung als Einfamilienhaus ist nach einigen einfachen Umbauten leicht umsetzbar. Ebenso denkbar ist eine Fortführung des Mietverhältnisses bei Eigennutzung der Hauptwohnung.

Insgesamt eine interessante Immobilie in idyllischer Grünlage mit unverbaubarem Weitblick und mehreren Nutzungsoptionen.

Sonstige Informationen

  • Objektart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Baujahr: 1961
  • Grundstücksfläche: 1.216 m²
  • Wohnfläche: 180 m²
  • Zimmeranzahl: 7
  • Angebotspreis: 449.000 €

Interesse geweckt?

MIT UNS ERFOLGREICH IMMOBILIEN VERKAUFEN!

KONTAKT AUFNEHMEN