Ratingen-Lintorf

Schönste Lage von Lintorf - Top-Gepflegt - 2 Balkone - Einzelgarage

Neben der zentralen und zugleich ansprechenden Wohnlage überzeugt die Wohnung durch ihre schöne Grundriss-Aufteilung mit separatem Schlafzimmer, separater Küche inkl. Einbauküche und Kinder-, Gästezimmer oder Büro. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC und zwei Balkone – genießen Sie Ihr Frühstück in der Morgensonne und Ihren Feierabend mit den letzten Sonnenstrahlen des Tages. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das große Wohnzimmer bietet mit seinem zusätzlichen Essbereich viel Platz und durch die große Fensteranlage zum Balkon viel Licht. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine große geräumige Diele, eine Abstellkammer und ein Bad mit Dusche und Badewanne. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum; selbstverständlich können Sie den gemeinschaftlichen Trockenraum sowie den Waschkeller nutzen. Eine Einzelgarage im Hinterhof ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird nicht vermietet übergeben und steht sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage zur Vermietung zur Verfügung.

Sie werden Teil einer wirtschaftlich gesunden Eigentümergemeinschaft, die darauf Bedacht ist, das Eigentum zu pflegen, im Wert zu erhalten und entsprechend instand zusetzen – die Fenster wurden beispielsweise im Jahr 2012 erneuert, die Balkone 2013 und 2015 umfangreich saniert und das Treppenhaus 2019 renoviert. Die Türanlage des Hauses wurde ebenfalls bereits erneuert. Im Hausgeld enthalten sind neben den üblichen Nebenkosten die Heizkosten, die Treppenhausreinigung und der Winterdienst. Das Hausgeld beträgt 233,00 € monatlich.

Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung. Senden Sie uns einfach Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und Sie erhalten von uns eine Email mit Erstinformationen zum Objekt und den Link zur 360°-Besichtigung. So haben Sie direkt einen ersten Eindruck von der Wohnung und können überlegen, ob sie zu Ihren Vorstellungen passt oder nicht.

Sonstige Informationen

  • Objektart: Eigentumswohnung
  • Baujahr: 1977
  • Wohnfläche: 92 m²
  • Nutzfläche: 6 m²
  • Zimmeranzahl: 3
  • Angebotspreis: 259.000 €

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